Витрина залогового имущества в России в 2018 году. Залоговое имущество банк мтс


Реализация залогового имущества | О банке

Фотографии Адрес объекта Тип объекта Площадь Стоимость за 1 м2 Цена квартир Контактные данные

г. Саратов,

Славянская площадь, д. 2

Жилой комплекс

от 48,5 м2

до 109,8 м2

от 44 700

до 96 065

от 2 403 000

до 8 775 500

Аурова Екатерина Николаевна

+7 985 449-85-56

[email protected]

г. Сочи,

ул. Пирогова, д. 30

Жилой комплекс

от 75,7 м2

до 114 м2

от 89 000

до 135 000

от 9 462 500

до 12 551 000

Воронцова Екатерина Александровна

+7 905 503-91-94

[email protected]

г. Ярославль,

ул. Брагинская, д. 17, д. 19

Жилой комплекс

от 43,4 м2

до 69,5 м2

от 38 500

до 45 500

от 1 683 300

до 3 127 500

Рябов Александр Сергеевич

+7 926 310-95-23

[email protected]

г. Санкт-Петербург,

Свердловская набережная,

д. 58, лит. А

Жилой комплекс

от 41,1 м2

до 189,9 м2

от 101 640

до 170 000

от 5 556 540

до 32 113 000

Аурова Екатерина Николаевна

+7 985 449-85-56

[email protected]

Калининградская обл.,

Гурьевский р-н,

п. Ласкино, ул. Солнечная

Жилой комплекс

от 67,7 м2

до 69,6 м2

от 31 670

до 33 254

от 2 150 393

до 2 301 342

Сущева Елена Юрьевна

+7 916 104 41-78

[email protected]

г. Волгоград,

ул. Калинина,

2А, корп. А, корп. Б

Жилой комплекс

от 123,1 м2

до 237,0 м2

от 49 969

до 59 431

от 6 900 000

до 15 400 000

Сущева Елена Юрьевна

+7 916 104-41-78

[email protected]

www.open.ru

Витрина залогового имущества Сбербанка, ВТБ24, Альфа Банка: недвижимость

Одним из направлений функционирования коммерческих банков является работа с залоговым имуществом. Многие граждане даже не подозревают о таком направлении в деятельности данных учреждений.

Банки  работают по специальной программе, получившей название Витрины залогового имущества. На основании указанной программы клиенты получают возможность приобретать объекты недвижимости, оборудование и транспортные средства   в соответствии со специальными условиями.

Данная Программа была принята банками во времена кризиса, когда неплатежи по кредитам достигали огромных размеров. Такая мера позволила банкам решить проблему невозврата кредитов путем продажи имущества, находящегося в залоге. Сбербанк, занимая ведущее место в рейтинге банков в Российской Федерации, также занимается такой деятельностью.

Реализация залогового имущества

Отличительная особенность  программы Витрина залогового имущества – то, что банками проведена полная проверка    юридической чистоты документов на реализуемое имущество. Примечательно, что продажа залогового имущества осуществляется по рыночной цене. Причем залоговое имущество добросовестные и надежные клиенты банка могут приобрести в кредит.

Надо отметить, что реализацией залогового имущества банк занимается вынужденно, поскольку это имущество кредитуемых лиц, которые по каким-либо причинам оказались неплатежеспособны и не могут погашать свои обязательства по кредитам.

Процедура реализации имущества несложная. Заемщик, имеющий имущество в залоге, может обратиться в банк, где сделает заявку на реализацию имущества. Клиент предоставляет необходимые для продажи документы, а банк составляет соглашение. Банк проводит проверку имущества, продавцу присваивают регистрационный номер и процедура продажи получает ход.

Покупатели подают заявки на покупку имущества. Банк сводит продавца и покупателя, которые заключают договор купли-продажи. Если покупатель и продавец пришли к соглашению по сделке, то далее следует связаться с представителем банка, где имущество находится в залоге. Сопровождать сделку должен кредитный менеджер банка-кредитора.

Банк может прокредитовать покупателя при отсутствии у него достаточного количества денежных средств. Таким образом, банк-заемщик осуществляет полное юридическое сопровождение сделки и следит за ее законностью.

Залоговое имущество банков: рейтинг-обзор

Инвесторы в настоящее время проявляют большую заинтересованность к залоговому имуществу банков. Не секрет, что в условиях кризиса, платежеспособность заемщиков начинает снижаться. Соответственно, увеличивается количество имущества, находящегося в залоге банков, которое выставляют на продажу.

Заинтересованность инвесторов очевидна – можно приобрести имущество по низким ценам.

Рейтинг банков на предмет того, насколько они готовы к реализации имущества, находящегося в залоге, проводится по следующим критериям:

  • насколько популярен банк среди пользователей;
  • есть ли витрина залогового имущества на страничке официального сайта;
  • насколько быстро могут найти информацию потенциальные покупатели;
  • насколько профессионально и удобно оформлена страница;
  • насколько удобно пользоваться страницей;
  • предоставляет ли банк льготы по кредитованию покупателям при покупке залогового имущества;
  • насколько актуальна информация и как часто она обновляется.

Исходя из данных критериев, все поисковые системы присваивают первое место в рейтинге Сбербанку. В первой пятерке далее места распределяются между ВТБ24, Россельхозбанком, Альфа банком и Банком Москвы. Шестую и седьмую позиции заняли Уралсиб и  Росбанк. И три последние в десятке принадлежат МДМ банку, Банку МТС и Бинбанку.

Залоговое имущество Сбербанка России

  1. Географически присутствие  залоговой недвижимости Сберегательного банка  приходится на 21 регион страны.
  2. Залоговое имущество Сбербанк реализует через свой специальный сайт. Ранее витрина залогового имущества располагалась на отдельной страничке официального сайта. Информация на сайте представлена в удобном виде. Интерфейс интуитивно понятен и доступен.
  3. Все залоговое имущество представлено на данной площадке очень подробно. Дано описание участков земли, жилых и нежилых помещений, транспорта, торговой недвижимости и прочего имущества. перечень объектов достаточно широк.
  4. Специальных предложений Сбербанка по кредитам для потенциальных покупателей нет.

Залоговое имущество банка ВТБ24

  • На официальном сайте ВТБ24 витрина есть. Данную страничку непросвещенному человеку отыскать проблемно, поскольку ссылка на нее расположена во вкладке  «Услуги» в нижней части страницы.
  • Открывшаяся вкладка содержит перечень залогового имущества. Информация представлена в деловом стиле, несколько суховато.  Покупателей должны порадовать предложения по жилищному кредитованию.
  • Перечень имущества ВТБ24 включает в себя жилые и нежилые помещения, транспортные средства, есть даже суда и оборудование. Список достаточно большой, но несколько уступает перечню, представленному на витрине Сбербанка.
  • Очень удобна система гиперссылок, которая позволит отфильтровать искомые позиции. Практически на все объекты есть фотографии.
  • Ставки для приобретения залогового имущества – от  15,95% в год. По условию предоставления кредита необходимо внести первый взнос в размере 20% от стоимости объекта.

Залоговое имущество Россельхозбанка

  1. А вот  витрина залогового имущества Россельхозбанка видна сразу же. Расположена она на главной странице официального сайта и имеет соответствующее название.
  2. Но на этом все хорошее заканчивается. Список представлен в фале XLS, который доступен для скачивания.
  3. География объектов ограничена Краснодарским краем и республикой Дагестан.
  4. Список объектов аналогичен предыдущим описаниям, но несколько скромнее. В списке указаны цены и контактные телефоны.
  5. Специальных предложений Россельхозбанк для покупателей не разработал.

Залоговое имущество Альфа Банка

  • Реализация  имущества в залоге от Альфа банка осуществляется  по информации со странички официального сайта.
  • Перечень объектов, выставленных на торги, представляется в виде фильтра. Можно отобрать информацию по городам и по ценовым диапазонам. Имущество не разделяется по видам.
  • Каждый объект имеет фотографию и дается его полное описание.
  • Альфа банк предлагает покупателям ипотеку на квартиры в залоге, гарантирует, что все объекты прошли юридическую проверку. Есть контактные данные специалистов, занимающихся залоговым имуществом.

Залоговое имущество Банка Москвы

  1. Витрина залогового имущества этого банка спрятана далеко. Чтобы ее найти, надо включить логическое мышление. С главной странички нужно выполнить переход на вкладку «Физические лица», далее догадаться, что следует выбрать «Все продукты», где перейдя на заголовок услуг, добраться до вожделенного залогового   имущества.
  2. Фильтрации информации нет, фотографии выполнены в плохом качестве, информации недостаточно. Предложений банка о кредитовании покупателей тоже нет.

Залоговое имущество Уралсиб банка

  • В отличие от Банка Москвы, Уралсиб банк к залоговому имуществу относится серьезно, на главной страничке находится ссылка на указанный ресурс.
  • Фильтр простой, но удобный, поскольку предполагает разделение по видам имущества.
  • На сайте дается описание имущества, а вот, к сожалению, фотографии имеют не все объекты. Контактные телефоны сотрудников представлены. Объявления периодически обновляются.

Залоговое имущество Росбанка

  1. Витрину Росбанка по имуществу в залоге можно отыскать на официальном сайте, ниже указателя о продаже недвижимости.
  2. На страничке даны подробные контакты ответственных сотрудников. 
  3. Очень привлекательно, что список  с подробным описанием можно скачать, он дополнительно дан в формате  PDF. В файле представляется полный перечень имущества с подробным описанием и данными контактного лица.
  4. Минусом, который портит впечатление является отсутствие фотографий.

Залоговое имущество МДМ банка

  • На главной странице во вкладке  «О банке» есть ссылка на продажу имущества в залоге. Страница оформлена стильно и доступно. Дано описание услуги по реализации залогового имущества и данные сотрудника, который сам перезвонит после обращения клиента.
  • Интерфейс странички дружелюбный и располагающий к действиям. Описание объектов исчерпывающее. Несомненным плюсом следует отметить магазин на AVITO по непрофильным активам банка.
  • Недостаток – это отсутствие предложений по ипотеке.

Залоговое имущество МТС банка

  1. Ссылка на витрину залогового имущества расположена на главной страничке.
  2. При переходе по ссылке представлены два файла в формате XLS – один с базой данный недвижимого имущества, а другой – транспорта. В файлах имеются ссылки на объявления, но при переходе оказываются неактуальными. Описание довольно скромное. Кредитных предложений нет.

Залоговое имущество Бинбанка

  • На главной странице есть две ссылки на залоговое имущество. При переходе по ссылке открывается список, где дается краткое описание телефон и адрес почты специалиста. При клике по объекту недвижимости,  из-под спойлера покажется описание с фото.
  • А вот серьезная недоработка – это отсутствие цен на объекты. Узнавать цены придется или по электронной почте, что абсолютно не удобно, или по контактному телефону, что помимо неудобства  для покупателя затратно. Создается впечатление, что при таком подходе информация на сайте обновляется нечасто. На сайте нет никаких предложений по кредитованию покупателей залогового имущества.

Рейтинг витрин залогового имущества банков

Подведя итоги обзора витрин залогового имущества десятки самых рейтинговых банков России, работающих с залоговым имуществом, следует констатировать, что оформление страничек с предложениями практически всех банков оставляют желать лучшего.

Пожалуй, выделить стоит Сбербанк, который имеет специальный сайт, а также витрины МДМ банка и ВТБ24, cамая печальная ситуация с оформлением витрины у Росбанка и Банка МТС.

Недостатки витрин залогового имущества банков

  1. Трудно отыскать страницу с витриной;
  2. Отсутствие предложений по льготному кредитованию покупателей;
  3. Интерфейсамипользоватьсянекомфортно;
  4. Практически везде нет обратной связи;
  5. Оформление страниц очень скромное;
  6. не разрабатывается маркетинговая стратегия продвижения имущества в залоге. Кажется, будто  банки не имеют интереса в сбыте непрофильных активов и возвращении кредитов;
  7. Банки слабо используют уже готовые площадки для рекламы. Мало объявлений по имуществу в залоге от банков на АВИТО.

Дмитрий Баландин

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

property911.ru

Рейтинг-обзор залогового имущества банков (часть 1)

Привет, кто заглянул на Habrealty.ru!

Залоговое имущество банков начинает повышаться в рейтинге интересов инвесторов. Всем понятно, но мало кто говорит вслух.

Инвесторы сейчас держат ушки на макушке и ждут пополнения залогового имущества банков, чтобы купить квартиру в залоге по бросовой цене. Как говорится, кому кризис, а кому и бизнес..

В связи с этим решил рассмотреть несколько банков, на предмет их готовности к продаже своего залогового имущества. За основу взял несколько параметров:

  • Популярность среди пользователей
  • Наличие страницы с витриной залогового имущества на сайте
  • Легкость ее нахождения потенциальными пользователями
  • Оформление страницы
  • Удобство поиска залогового имущества на сайте
  • Льготная ипотека на покупку залогового имущества
  • Актуальность информации

По запросам в поиске Яндекса рейтинг банков по популярности среди пользователей распределился следующим образом: чаще всего интересуются продажей залогового имущества Сбербанка, реже всего Запсибкомбанка.

Далее места в рейтинге банков, реализующих залоговое имущество следующим образом (рассмотрим первую десятку):

  1.  Сбербанк России
  2. Банк ВТБ24
  3. Россельхозбанк
  4. Альфа банк
  5. Банк Москвы
  6. Уралсиб
  7. Росбанк
  8. МДМ банк
  9. Банк МТС
  10. Бинбанк

Залоговое имущество Сбербанка России

Местонахождение залоговой недвижимости банка находится более, чем в 21 регионе. Реализация залогового имущества Сбербанком осуществляется на сайте, но на момент написания статьи старый сайт уже не имеет витрины залогового имущества, а новый, в beta версии, еще ею не обзавелся.

В связи с этим смотрел сайт Сбербанка Украины и там обнаружил довольно большое разнообразие объектов и удобный поиск.

Что включает в себя залоговое имущество Сбербанка: это участки земли, квартиры, нежилые помещения, офисы, здания, склады, транспорт, торговая недвижимость и многое другое. «Ассортимент» поистине богат.

Специальной ипотеки для желающих купить залоговую недвижимость, я не нашел.

Рейтинг: 3 из 5 Новый сайт готовят с прошлого года, нет спецпредложения для покупателей залоговой недвижимости.

Залоговое имущество банка ВТБ24

Ссылка: https://www.vtb24.ru/collateral-property/Pages/default.aspx?geo=moscow

Регион и город можно выбрать по желанию, а вообще регион определяется автоматически, как на всех сайтах банков. Страницу с залоговым имуществом можно найти в самом низу сайта в разделе «Услуги». Страница оформлена сухо и по делу и состоит из списка видов залогового имущества и двух предложений по ипотечному кредиту для физ и юр лиц.

Что выставляет на витрине залогового имущества банк ВТБ24: офисы, квартиры, суда, оборудование и транспорт. Набор чуть поскромнее, чем у Сбербанка, но тоже внушает.

Виды залогового имущества активные с гиперссылкой и ведут на страницу с довольно серьезным фильтром, который помогает быстро найти искомый объект. Информация, о залоговой недвижимости, в основном с фото и оформляется отдельной страничкой здесь же на сайте банка ВТБ24.

Предоставляет льготную ипотеку для покупки залогового имущества

Для физлиц:

  • Ставка в рублях РФ — 15,95% годовых (в конце 2014 года было 14,95%).
  • Как и обычной ипотеке надо внести не менее 20% первоначального взноса.
  • Кредит могут дать даже до 30 лет (в конце 2014 года было до 50 лет).
  • Комиссий не предусмотрено.

Для ИП и юридических лиц:

  • Предлагается льготный кредит, но не расписывается в чем льготы.
  • Срок достаточно короткий — до 10 лет.
  • но и проценты намного ниже, чем для «физиков» — 9%
  • Дополнительные комиссии так же не предусмотрены.

Рейтинг: 4 из 5 Страница со спецпредложением оформлено скудненько, можно было сделать УТП.

Залоговое имущество Россельхозбанка

Заголовок страницы с залоговым имуществом Россельхозбанка https://www.rshb.ru/active/ находится в нижней части сайта на Главной странице под названием «Реализация имущества банка».

На странице продажи залогового имущества банка все более чем скромно — расположены в столбик доступные для скачивания файлы XLS, содержащие: офисы, склады, квартиры, землю, технику, транспорт и другое.

Файл со списком залогового имущества Россельхозбанка с жилой недвижимостью содержал квартиры в Краснодарском крае и республике Дагестан. Странно, что только в этих двух регионах обозначились должники.

Цены объектов присутствовали, как и номера телефонов контактных лиц, но не было email, что очень удобно, если не знаешь во сколько звонить, чтобы не ощутить на себе всю прелесть разницы в часовых поясах.

Об оформлении страницы реализации залогового имущества я рассказал. Предложений о льготной ипотеке на ней тоже не было, как и не было такого предложения среди ипотечных кредитов данного банка.

Рейтинг: 3 из 5 Нет спецпредложения для желающих купить залоговое имущество. Витрина залогового имущества оформлена скудно.

Залоговое имущество Альфа Банка

Нашел страницу о реализации залогового имущества Альфа банком через поиск на сайте https://alfabank.ru/tver/retail/mortgage/service/flat/, т. к. ванговать, что она находится по пути «Частным лицам — Кредитование — Ипотечное кредитование — Как обслуживать кредит» я не смог, как скорее всего не сможет любой пользователь.

Может быть просто Альфа банк не заинтересован в продаже залогового имущества, откуда мне знать?

Тем не менее страница с залоговым имуществом содержит текст, где предлагается жилищный кредит на залоговые квартиры. Обозначены преимущества такого кредита.

Особенно, мне понравилось «все объекте проверены на юридическую чистоту», что на мой взгляд, не лишает их претензий третьих лиц на право владения этими объектами. Но да ладно. На странице указан номер телефона для связи со специалистом в г. Москва и других регионов.

Список залоговой недвижимости Альфа банка представлен в виде фильтра, который содержит небольшой список городов и фильтр по цене. На момент моего просмотра было всего 9 городов. Разделения на виды залогового имущества не было.

Кликнул я по городу Калининград (не знаю почему, просто он мне понравился), в списке всплыло 2 объекта с ценой и без указания количества комнат. Нажал на заголовок и открылась страница с информацией об объекте.

После просмотра живописных фото и описания, я понял, что это комната, а не квартира. Цена, конечно довольно приличная, но да ладно, покупать ее все-равно не буду.

Что еще интересно: кредит на покупку залогового имущества предлагается под 12,45% в рублях и 10% в валюте. Но по опыту рассмотрения предложений от банка ВТБ24 могу предположить, что процентную ставку не обновили с прошлого года!

Тем более смущает еще то, что среди предложений по ипотечным кредитам я не нашел ипотеки на покупку залогового имущества. Меня терзают смутные сомнения, что такая ипотека вообще существует.

Рейтинг: 3 из 5 Неясная информация по предложениям банка для клиентов. Неудобное расположение витрины залогового имущества, слабый поиск по объектам.

Залоговое имущество Банка Москвы

Страница с витриной залогового имущества Банка Москвы: https://www.bm.ru/ru/personal/services/zalogovoe-imushhestvo/

Найти ее не очень просто: надо найти раздел на Главной «Физическим лицам», нажать «Все продукты», затем найти заголовок «Услуги» и пункт «Продажа залогового имущества»

Фильтра для поиска объектов нет, есть лишь только выбор региона и города, что немного затрудняет поиск, если, например, город густонаселенный, как Москва и объектов залогового имущества довольно много. Оформлена страница в виде витрины объявлений с довольно скудными фото. Сами объявления отдельными страничками размещаются здесь же на сайте Банка Москвы.

Виды залогового имущества:участки земли, авто, квартиры, офисы, оборудование и спецтехника.

Ипотеки с предоставлением льготы при покупки залогового имущества нет. По крайней мере это предложение отсутствует на странице залогового имущества банка и странице с вариантами ипотечных кредитов.

Рейтинг 3 из 5 Нет предложений по ипотеке для тех, кто хочет купить залоговое имущество, слабый фильтр по объектам, сложно найти витрину залогового имущества банка.

Залоговое имущество Уралсиб банка

Страница залогового имущества банка Уралсиб: https://www.bankuralsib.ru/bank/pledge/index.wbpСтраницу легко найти, т. к. она находится в самом низу сайта, т. н. «подвале» с надписью «Залоговое имущество».

Страница имеет простенький фильтр по поиску залогового имущества, который позволяет выбрать «Город» и тип имущества: авто и недвижимость. После выбора, вы можете бесконечно скролить список объектов, которые не имеют фото, а только краткое описание и иногда ссылку на сайт zalog24.ru, где выставлено объявление о реализации данного вида залоговой недвижимости.

Хотя в самом верху витрины залогового имущества банка Уралсиб написано предупреждение, что банк не несет ответственности за предложения на сторонних сайтах.. непонятно это.. Так же указан телефон ответственного за реализацию сотрудника, либо лица или организации, к которым обращаться для покупки.

Актуальность предложений я проверять не стал в целях экономии собственного спокойствия и баланса телефона.

Рейтинг: 3 из 5 Страница витрины залогового имущества банка Уралсиб оформлена скудно, фильтр для эффективного поиска залоговой недвижимости отсутствует.

Залоговое имущество Росбанка

Страницу с залоговым имуществом Росбанка https://www.rosbank.ru/ru/prod_nedv.php можно найти в самом низу сайта под заголовком «Общая информация» с названием «Продажа объектов недвижимости». Как все завуалировано, однако:)) На странице представлена подробная информация (контакты) лиц, занимающихся реализацией залогового имущества Росбанка.

При этом объекты залогового имущества представлены двумя списками в PDF формате, доступном для скачивания. В представленном списке адреса, площади, вид объекта (квартира, земельный участок, дом), цена и имя сотрудника для связи.

На момент моего просмотра в списке жилой залоговой недвижимости был 181 объект. Пока он такой сравнительно небольшой, ориентироваться в нем несложно. Но как вы понимаете толкового описания в представленном табличном формате нет по умолчанию, как и фотографий.

Рейтинг 2 из 5 Нет предложения для покупателей залогового имущества. Сложно найти на сайте витрину залогового имущества. На странице по продаже залогового имущества Росбанка нет УТП, нет описания и фото объектов.

Залоговое имущество МДМ банка

Страница находится по адресу: https://www.mdm.ru/moscow/about/foreclosure/Найти ее можно если на Главной странице кликнуть по разделу «О банке», затем найти заголовок «Продажа залогового имущества» — не сразу сообразишь..

Оформление страницы достаточно привлекательное, в отличие от многих банков. Здесь написано, почему выгодно покупать залоговое имущество, какое залоговое имущество предлагает банк, как воспользоваться данной услугой продажи залогового имущества МДМ банка — дан email сотрудника, который сам перезвонит на запрос.

Это показывает мне, как пользователю, насколько банк активен и заинтересован в быстрой реализации залогового имущества и решения вопроса с должниками. Так же создается впечатление, что меня здесь ждали и помогут в любом вопросе и это уже приятно.

Мало того, у банка открыт магазин на AVITO “Непрофильные активы МДМ банка” (https://www.avito.ru/mdmbank) и это реально круто и показывает активность работы как банка, так и его сотрудников по продаже залогового имущества! Такого я не встречал еще!

Естественно, вам не надо напоминать, что в этом случае все залоговое имущество имеет качественное оформление, описание и списки имеют фильтры, в общем все преимущества, доступные на площадке АВИТО. Довольно неплохое решение для банка!

Виды залогового имущества: офисы и нежилые помещения под бизнес, загородные дома, авто, квартиры, участки земли.

Ипотечных предложений для покупки залогового имущества МДМ банка нет ни на странице с залоговым имуществом банка, ни на странице с ипотечными кредитами.

Рейтинг 4 из 5 Нет спец предложения для желающих купить залоговое имущество банка МДМ.

Залоговое имущество МТС банка

Страница с витриной залогового имущества банка находится по адресу:https://www.mtsbank.ru/about/collateral/ Страница находится в самом низу сайта (footer) под наименование «Залоговое имущество».

Все залоговое имущество МТС банка представлено в двух файлах XLS формата, что очень скудненько. Один поименован, как «База залогового имущества ПАО МТС-Банк», второй — «База реализуемого автотранспорта».

Оба файла доступны для скачивания. Файл с залоговым автотранспортом состоит из списка автотранспортных средств с указанием марки, даты выпуска, города реализации и, что самое интересное ссылками на объявления о продаже на сайтах АВИТО и ДРОМ.

Открыв 8 ссылок, я не увидел ни одного объявления на АВИТО и открылось одно объявление на ДРОМе. Следовательно, актуальную информацию о наличии и стоимости залогового имущества МТС банка я из этого списка не получу.

Второй файл по витрине залогового имущества содержал различные виды недвижимости: жилая (квартиры, дома) и коммерческая недвижимость, бизнес-проекты, земельные участки. Актуальность информации я решил проверить дедовским способом — отправил запрос по Email.

Ипотечных льготных кредитов на покупку залогового имущества или упоминания о них на сайте МТС-Банка не нашел, ни на странице с залоговым имуществом банка, ни на странице «Ипотека».

Рейтинг: 2 из 5 Нет УТП и фильтра по объектам залогового имущества.  Нет спецпредложения для желающих купить залоговое имущество МТС Банка. Формат PDF не удобен для клиентов.

Залоговое имущество Бинбанка

Страницу с витриной залогового имущества Бинбанка можно найти двумя способами: внизу сайта до его «подвала» сразу по центру заголовок «Залоговое имущество» и в «подвале» сайта в самом низу справа есть заголовок «Реализация залогового имущества»: https://www.binbank.ru/private-clients/foreclosure/

На странице есть небольшое УТП, контактный телефон и email специалиста, а так же форма обратной связи, в которую можно написать запрос (это очень удобно).

На странице перечислены виды залоговой недвижимости: квартиры, офисы и нежилые помещения, участки земли, транспорт и оборудование.

При нажатии на одного из видов залоговой недвижимости, из-под спойлера показывается список объектов. Они не отсортированы, а просто указано краткое описание и наименование города. Пока объектов немного, сложности найти искомый нет. Затем при нажатии объявления открывается еще один спойлер и появляется мини-объявление с несколькими фото.

Лично для меня тройной спойлер был не очень удобным, т. к. при открытии очередного объявления экран прыгал, и информация мелькала перед глазами. Гораздо проще открывать объявления в отдельном окне, раз уж они размещены на сайте Бинбанка. Или банк экономит на виртуальных страницах?))

Кстати, еще один неприятный нюанс — объявления о продаже залогового имущества Бинбанка не имеют стоимости объектов. Т.е. нам предлагают либо гадать либо замучить до смерти сотрудника банка.

Предложений по кредитам для покупки залогового имущества Бинбанка я не нашел на их сайте.

Рейтинг: 3 из 5 Нет спецпредложения для желающих купить залоговое имущество Бинбанка. Неудобное юзабилити на витрине залогового имущества банка.

Резюме

Подведем небольшие итоги по рассмотренному обзору популярных витрин залогового имущества банков России. Наверное, много себе позволяю, но недостатки так очевидны с точки зрения специалиста по недвижимости и человека, занимающегося созданием интернет-проектов, что я просто не могу молчать.

При этом следует учесть, что продажа объектов недвижимости — это неспецифическое для банка занятие, а значит требовать чего-то серьезного, по крайней мере, не стоит. Или стоит, учитывая финансовые обороты данных организаций, которые могли бы себе позволить оформить продажу залогового имущества должным образом. Чтобы, как говорится, не стыдно было. Но почему-то стыдно только мне.

Окей, перейдем к выводам.

Недостатки витрин залогового имущества банков

  1. Не на всех сайтах банков можно найти страницу залогового имущества с первого раза. Отсюда вопрос, хочет ли вообще банк звонков по этим объектам и их продажи?
  2. Далеко не все банки предоставляют льготный кредит для покупки их залогового имущества. Хотя, что мешает решить проблему малой кровью, проверив с пристрастием нового заемщика и начать снова получать выплаты по кредиту?!
  3. Многие банки не утруждают себя установкой нормального юзабилити на странице с витриной залогового имущества: отсутствуют фильтры для удобства поиска, фото объектов, вместо списков предоставляются файлы для скачивания, нет emailов специалистов, отсутствуют формы обратной связи, дается скудная инфо по объекту, например, отсутствует цена
  4. На большинстве страниц с витринами залогового имущества отсутствует информация о преимуществах покупки залогового имущества (простите за тавтологию). А ведь эта информация нелишний раз подтолкнула потенциальных покупателей к покупке. Маркетинг, как мне подсказали бы сейчас
  5. В большинстве случаев отсутствие на сайте банка или бедненькое оформление страниц объектов залогового имущества. Да, какие-то банки используют прокачанные платформы для рекламы, например АВИТО, но это пока немного объектов. Все-таки при большом количестве такая реклама затратна. Но есть такие банки, которые даже не могут отдельные страницы с описанием залоговых объектов создать! Экономят место на жестком диске сервера что ли?! Непонятно такое проявление отсутствия интереса к реализации залогового имущества.

Может быть есть и еще недостатки, но это те, которые бросаются в глаза мне, как обычному пользователю. Поэтому я лишь вижу незаинтересованность банков в решении проблемы реализации залогового имущества. А может этой проблемы просто нет и я нагнетаю?

И, скорее всего можно и не платить по кредиту, все-равно никто не продает залоговое имущество так как должно? (это был вопрос).

Это вся информация по рейтингу-обзору залогового имущества банков. Сегодня мы рассмотрели первую часть, вторая будет готова несколько позже. Будьте внимательны к витринам залогового имущества банков — это косвенный показатель работы коммерческой организации и того, как она ведет свои дела.

Успехов вам!

www.habrealty.ru

Витрина залогового имущества в 2018 году

Сегодня приобретение недвижимости и другой собственности, которая имеет относительно высокую стоимость, осуществить достаточно проблематично — как раз в силу высокой цены.

Одним из оптимальных решений в таком случае будет как раз обращение к витрине залогового имущества. Многие банки ведут специальные разделы сайтов на которых размещается таковое имущество.

Именно поэтому становится возможным приобрести недвижимости по льготным ценам. Причины возникновения подобных витрин достаточно просты — далеко не всегда граждане имеют возможность самостоятельно справиться со всеми взятыми на себя обязательствами.

В таком случае выходом из положения становится изъятие в пользу банка залогового имущества. Важно лишь отметить, что процесс оформления таковой недвижимости в личную собственность имеет некоторые важные особенности.

Важные моменты

Процесс покупки недвижимости коммерческого или же иного типа имеет свои отличительные моменты. Но стоит отметить, что подобного рода имущество отличается высокой стоимости.

Потому зачастую приобретается в лизинг, ипотеку. Но отнюдь не всегда покупатель имеет возможность исполнять все взятые на себя обязательства.

В таком случае выгодным решением будет как раз попросту отдать залог в пользу банка. В таком случае осуществляется реализация объекта.

Далее за счет вырученных средств происходит процесс погашения задолженности. Причем в качестве покупателя таковой залоговой недвижимости фактически может выступить любой гражданин, а также юридическое лицо.

Процесс выкупа может осуществляться различными способами. При этом отдельно нужно будет уделить максимум внимания документам — которые будут оформляться. Это позволит избегнуть проблем юридического характера в дальнейшем.

Что это такое

Витрина залогового имущества ВТБ или же другого банка — это специальная платформа для реализации недвижимости и иного имущества, которое было приобретено в кредит и заемщик не выполнил обязательства.

Стоимость таковой недвижимости относительно велика. Вырученные средства банк использует для погашения долга заемщика.

Характеризуется таковая витрина залогового имущества следующими основными моментами:

Относительно невысокой стоимостью выставленных лотов В этом основное преимущество подобных платформ
Большой выбор недвижимости в самых удачных районах Что особенно важно, так как по невысокой стоимости зачастую приобрести можно таковые объекты лишь на стадии строительства

Витрина залогового имущества ВТБ 24 в Москве подразумевает использование специальной торговой платформы. Существует специальный ресурс в интернете в котором возможно осуществлять процесс приобретения.

Сам же процесс покупки мало чем отличается от аналогичного, но осуществляемого обычным образом. Опять же понадобиться составить договор купли-продажи, а также множество иных специальных, дополнительных.

Плюсы и минусы сделки

Существуют как положительные моменты подобных приобретений, так и достаточно существенные отрицательные. Каждый таковой лучше всего проработать предварительно.

К основным плюсам работы таковым образом нужно будет отнести следующее:

Относительно невысокая стоимость продаваемых таким образом объектов Цена их составит примерно на 30% от рыночной меньше
Возможность избежать долгого поиска подходящего объекта Предварительного их осмотра — вся информация представлена непосредственно на сайте банка
Отсутствует вероятность возникновения различных проблем, связанных с кредитованием Некоторые банки выдают кредиты на собственное залоговое имущество

Отдельно нужно отметить, что далеко не все банки добросовестно работают в данном направлении.

Потому нередки ситуации когда попросту осуществляется продажа недвижимости, оформить которую будет крайне проблематично. Именно поэтому нужно заранее проработать данный момент.

Прежде, чем осуществлять покупку, составление договора, необходимо внимательно ознакомиться со всеми тонкостями процесса.

А также проверить по кадастровому паспорту всю информацию по поводу конкретного объекта. Сегодня сделать все это совершенно не доставляет каких-либо сложностей.

Именно поэтому нужно заранее проработать таковой момент. Это позволит в дальнейшем избежать очень многих проблемных и сложных моментов.

В первую очередь — трудностей при оформлении в личную собственность недвижимость.

Какие-либо существенные отличия в документальной части несколько различаются — в зависимости от юридического статуса конкретного покупателя (юридическое либо физическое лицо).

Если самостоятельно разобраться с действующими законодательными нормами по какой-то причине попросту невозможно — хорошим решением будет обратиться попросту к квалифицированному юристу.

Правовое регулирование

Существует достаточно много различных норма законодательства в которых вообще затрагивается вопрос использования залогового имущества.

Наиболее часто залог в виде приобретаемой самим заемщиком собственности используется при оформлении ипотеки. Таковой продукт сегодня регулирует Федеральный закон №102-ФЗ от 16.07.98 г.

Именно глава под названием «закладная» регулирует использование залогового имущества. На 2018 год включает таковая в себя следующее:

ст.№13 Даются определенные понятия касательно закладной, указываются различные данные
ст.№14 Обозначается перечень информации, которая должна обязательно заключаться в закладной
ст.№15 Приложения к закладной, какие дополнительные документы могут быть использованы в данном случае
ст.№16 Как происходит и когда необходима регистрация владельца закладной

В ипотечном кредитном договоре достаточно подробно и точно освещается вопрос по поводу использования залогового имущества.

Причем определяется достаточно подробно режим, в котором таковая эксплуатация вообще может осуществляться.

Также обозначается момент, когда можно восстановить свои права на утраченную закладную. Данный момент освещается в ст.№17.

Прежде, чем вообще приступать к просмотру содержимого, необходимо будет внимательно ознакомиться со всеми нормами законодательства.

Только так можно будет не допустить основных проблем, сложных моментов. Зачастую таковые возникают как раз из-за банального непонимания законодательных норм.

Именно поэтому прежде, чем воспользоваться подобного рода платформой для приобретения недвижимости, нужно внимательно изучить все основные термины и моменты.

Если же физическое либо юридическое лицо считает, что права его каким-либо образом нарушены, то ему необходимо будет обратиться в суд.

Сделать это следует по месту возникновения такового нарушения. Но стоит заметить, что сам процесс судебного разбирательства всегда отнимает много времени.

А также средств — если требуется помощь профессионального юриста. Потому оптимальным решением будет заблаговременно ознакомиться со всеми особенностями и нюансами.

Перечень финансовых учреждений

Перечень финансовых учреждений, которые осуществляют продажу залогового имущества, достаточно обширный. В него входят различные банки.

Причем не только федерального уровня, работающие на всей территории Российской Федерации, но также регионального. По возможности нужно обращаться именно в крупные.

Которые зарекомендовали себя как надежные партнеры и работают в течение длительного периода времени. Полный список компаний, которые предлагают залоговую собственность, достаточно велик.

Если же работа осуществляется с региональными банками, мало известными компаниями — то стоит обязательно ознакомиться со всеми отзывами о таковых.

Так как нередко в данной сфере работают самые обычные мошенники. Продажа может осуществляться не только квартир, но также земельных участков, транспорта.

К основным наиболее крупным владельцам таковых витрин сегодня относятся следующие компании:

  • Сбербанк;
  • ВТБ 24;
  • Альфа банк;
  • Россельхозбанк;
  • Банк Москвы;
  • Уралсиб;
  • МТС банк.

Сбербанк

Данный банк сегодня является одним из самых крупных и надежных банков на территории все Российской Федерации. Именно поэтому стоит обратиться при необходимости приобрести подобного типа недвижимость на торговую платформу Сбербанка.

Осуществить подбор подходящего в таком случае объекта будет достаточно просто. Нужно лишь ознакомиться с информацией на сайте.

Обозначается перечень необходимых параметров. Стоит отметить, что работка через сайт Сбербанка является наиболее оптимальным и удобным решением.

Так как данный сайт разработан с учетом всех нюансов и тонкостей процесса оформления. Присутствует множество различных настроек при помощи которых существенно упрощается процедура поиска подходящего объекта.

ВТБ 24

В данном банке также присутствует достаточно удобная и функциональная витрина залогового имущества. С помощью которой не составит большого труда подобрать подходящую недвижимость.

Важно лишь отметить, что сам процесс поиска должен осуществляться с заданными параметрами. По адресу располагается вся необходимая информация по поиску такового имущества.

Альфа банк

Данный банк является одним из крупнейших финансовых объединений почти на одном уровне со сбербанком и другими федеральными банками.

Именно поэтому витрина залогового имущества в данном банке опять же выглядит достаточно объемного и можно без большого труда подобрать большое количество самых разных удобных вариантов.

Размещается витрина залогового имущества в данном банке по адресу. Опять же на данной витрине можно без большого труда подобрать подходящее решение.

Причем продается не только недвижимость, но также другое имущество. Это касается автомобилей, иных объектов.

Россельхозбанк

Данный банк также осуществляет процесс реализации залогового имущества. Причем процесс таковой осуществляется стандартной процедурой.

В интернете присутствует ресурс, через который можно ознакомиться с полным ассортиментом выставляемого на продажу имуществом.

Размещается полный перечень такового на официальном сайте по адресу. Банк имеет хорошую репутацию, многие крупные юридические лица имеют успешный опыт покупки.

Банк Москвы

Масштабы деятельности данного банка гораздо менее существенны, чем Сбербанка или же ВТБ 24. Но при этом он также предлагает приобрести недвижимость различного типа.

Видео: как я купила залоговое имущество у банка, мои проблемы с документамиА также автомобили и другое имущество — которое было изъято при просрочке платежей, невозможности должниками исполнять свои обязательства.

УралСиб

Данный банк также предоставляет возможность приобрести залоговое имущество без каких-либо особых сложностей.

Раздел, обозначающий максимально точно и подробно всю информацию по этому поводу, отражается на странице. Так же возможно будет задать все основные моменты касательно осуществления процесса поиска.

МТС банк

Данный банк существует относительно недавно на территории нашей страны. Тем не менее с его помощью возможно будет осуществить процесс приобретения залогового имущества.

Так как он выдает ипотеки, предоставляет различные иные платежи. Вся информация по поводу подобных покупок будет представлена по адресу.

Приобретение имущества рассматриваемого типа должно осуществляться обязательно в рамках законодательных норм.

Стоит заметить, что само приобретение должно обязательно осуществляться только в рамках законодательства — установлены жесткие требования к закладной.

В то же время сам процесс приобретения недвижимости таковых образом не доставляет каких-либо существенных проблем как правило.

jurist-protect.ru


Смотрите также